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申请上海房产二次借款,房产抵押生意贷款,自建房子抵押资金周转贷款,分期房屋大额消费贷款,商住住宅生活支出贷款,抵押拆迁安置房本创业贷款等需要借款资料：
1.房产借款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；
3.原房产买卖合同或预售合同及发票,抵押物房产权利证明,有处分权人同意抵押的证明；
4.银行认可的房产评估机构出具的《上海房产评估报告》；
5.借款人与银行签订的房产借款合同、抵押合同等文件；
6.提供上海房产借款用途证明；
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办理上海住房抵押借款,抵押企业房产建筑装修贷款,抵押企业房子生活支出贷款,经济适用房屋经营贷款,按揭住房抵押生意贷款,适用购房合同经营贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在上海住房借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、提供的抵押住房,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押住房未列入上海当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其住房作为抵押申请住房借款的书面承诺并签字.
上海期房或住宅证没办好的是不能办理住宅抵押贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,抵押个人住宅大额消费贷款,抵押自建购房合同教育贷款等的,包括上海按揭住宅二次抵押贷款.需要办理住宅抵押登记需出示产权证,必须用到住宅证,否则无法进行住宅低押.
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